1. 深圳住宅停車位缺口高達200萬個 業委會出奇招

      發布時間:2016-09-13 來源:

         深圳停車位缺口高達200萬個。許多住宅規劃停車位與戶數一般按照1∶1.5配備,但一戶兩臺車的情況早已比比皆是,甚至有一戶七八臺、十幾臺車的情況,在資源如此不均衡的情況下,小區里“一位難求”的現象早已成為深圳人回家的一大心病。如何才能兼顧公平又合理地安排小區停車位資源?記者了解到,有不少小區各自采用方法,為車位“搶破頭”的情況尋找到平衡點。

        均控:一戶一月卡

        南山區某小區業委會負責人謝先生介紹,該小區從2013年成功換屆選舉新一屆業委會之后,就著手在小區進行車輛控制改革。業委會經過兩個月的調查發現:小區業主的車輛已經遠遠超過規劃車位,要滿足業主的停車需求,幾經商議,最后通過業主大會確定了“停車改革”方案。

        謝先生介紹,他們小區采取的是以戶為單位的“均控”方法。該小區三期有1450多戶,但車位僅有1280多個;除此之外,多數業主一戶2臺車,甚至有部分業主一戶多達7臺車,車位供需矛盾顯而易見。幾經討論,以戶為單位“一戶一個月卡”來平衡停車需求的方式被小區業主所認可。

        “一戶一月卡”的方法實施后,一戶多車的業主怎么辦?據介紹,該小區采用的堪稱“最嚴車控”,對一戶多車的情況采取一刀切的方式,“兩臺車以上的全部清理,就是你家里有三臺、四臺甚至七臺以上的,業主自行想辦法停車。”據介紹,該方法出臺后,引起了部分業主的反對,但此舉經業主大會認可,是對每家每戶較為公平的政策。

        增控:有條件辦理業主卡

        福田區某小區業委會主任林先生介紹,他們小區地下車庫有車位1200個,但經過調查,已經“賣”給業主的高達900個;尚有不足300個車位沒有所謂的“買賣”憑據,但因管理不善長期被個人所占用。

        林先生介紹,小區業委會換屆選舉之后,立即對這不足300個沒有“買賣”憑據的車位進行清理,并增加了200多個地面公共車位。

        據介紹,該小區有的業主有一臺車,有的業主有七八臺車。小區在入伙之時,開發商允許業主“購買”兩個車位,在暫時“認可”既往歷史的情況下,該小區采用“增控”方式:兩個車位的可以辦一個業主卡,有一個車位的可以加多一個業主卡,沒有車位的也只能辦一個,有三個固定車位的就不能再增加辦理業主卡。

        錢控:優質車位加收費用

        羅湖區某小區業委會介紹,他們小區正向小區業主發放停車管理辦法征集意見稿,該意見稿的主要管理方法之一就是“錢控”。

        據介紹,該小區的車位分地下、地面兩種,地下車位屬于優質車位,業主為將車停進地下車位而搶破頭,因此業委會寄望通過“錢控”的方式來解決這一矛盾。而優質車位的定價,也交由業主決定,讓全體業主表決優質車位增加的費用,名曰“公共資源使用費”,再從業主所選擇的費用中選取平均值,最后交由業主大會表決。

        據介紹,之所以采用“錢控”這種經濟杠桿的手段平衡停車矛盾,一方面是解決車位之爭,另一方面寄望由此增加的停車費用于改造小區的停車位,補充日常管理費不足。

        資源互補緩解停車矛盾

        深圳市物業管理有限公司相關負責人介紹,除了在小區車位增量上做文章,還可以考慮整合周邊資源、滿足停車需求,“比如住宅小區和周邊的商業物業、公共娛樂場所做資源互補。比如,晚上,周邊商業物業車位有余,可以做資源互補;另外,集資建立體車庫,政府、物業、業主各出一點,就能夠有效實現。”

        法律界人士介紹,“均控”“錢控”“增控”,都是讓大家根據本小區情況討論具體措施,但一定要由業主大會或者業主委員會決策。律師介紹,總而言之,小區停車難,考驗的是業主委員會如何為業主“當家做主”。

      全球彩票游戏平台 www.sms624.com:南投县| www.thetalisker.com:璧山县| www.wwwhg5844.com:凤山县| www.thedrugtest.net:新和县| www.suntikputihdahlia.net:襄城县| www.shihuotoys.com:广丰县| www.arkinserdigitaldesigns.com:泰安市| www.global-b2b-market.com:天等县| www.jiamei369.com:高青县| www.jnlezuo.com:离岛区| www.ps3usbjailbreak.com:渝北区| www.zhenguonet.com:漳平市| www.czjz123.com:武清区| www.bluedragonservices.com:永宁县| www.hkszw.cn:容城县| www.zhengdayy.com:汤阴县| www.philjohannes.com:台山市| www.haoxinok.com:隆子县| www.lomondtimberframe.com:松溪县| www.jatsgreenpower.com:紫金县| www.982130.com:汕尾市| www.altoconhecimento.com:深州市| www.huthug.com:万年县| www.theraputty.net:湖口县| www.hbtw.net:铁力市| www.kashoubangzongdai.com:太湖县| www.tattoo-drawings.com:昆山市| www.h-lm.com:张家川| www.ninenetwork.net:米脂县| www.qxtongbeng.com:永川市| www.qpjmw.com:阳曲县| www.ourmanufacturers.com:沾益县| www.bichengdecoration.com:嘉黎县| www.duchang999.com:南乐县| www.chuangjiake.com:军事| www.m8986.com:依安县| www.rphstc.com:吉首市| www.cn-reiz.com:镇安县| www.nnxrlt.com:凉山| www.n438.com:时尚| www.xianguoss.com:辛集市| www.amoura2.com:布尔津县| www.srmcinc.org:永年县| www.1000bugu.com:南京市| www.rcnbw.cn:白山市| www.schillofinancial.com:康定县| www.aiellocalabro.org:沾益县| www.bleed-x.com:浏阳市| www.m8589.com:万安县| www.ipadwallpaperhd.com:聂荣县| www.worldofps.com:东至县| www.usfluence.com:金山区| www.tiehimup.com:马山县| www.inhouse-outhouse.com:芮城县| www.ac8ufu.com:修武县| www.yeahw.com:安顺市| www.xinda-zq.com:辽阳市| www.casamentocarolebruno.com:大同县| www.blackgayamerica.com:隆回县| www.markctalbot.com:贡嘎县| www.youhumitwesingit.com:涞水县| www.bellinghamkiwanis.com:南漳县| www.artbyandra.com:射阳县| www.cqwjwz.com:托克托县| www.168wjcw.com:云和县| www.kpzhw.cn:克什克腾旗| www.cp6557.com:苍山县| www.nc633.com:河池市| www.gregoryaring.com:上栗县| www.smsactivation.com:颍上县| www.pastelperfecto.com:福鼎市| www.40photography.com:南涧| www.tjdongtai.com:湘乡市| www.thinkhandbag.com:济宁市| www.elegooo.com:锦州市| www.m8986.com:雷山县| www.nanopowerindia.com:南川市| www.guitar-building.com:扎鲁特旗| www.ccsql.com:梅州市| www.zhfu8.com:河西区| www.tsukamoto-co.com:开原市| www.abzmli.com:淳安县| www.woyoracing.com:阆中市| www.stefanie-scott.org:怀柔区|