1. 物業專項維修資金使用審批權限擬下放

      發布時間:2016-09-13 來源:

          申請維修資金只需向區管理機構提交材料即可

        根據全市行政審批制度改革要求,為強化各區職權,縮短辦文時限,提高服務效率,市住建局擬下放物業專項維修資金使用審批權限,以優化維修資金使用流程。

        優化維修資金專項使用、強制使用和備用金再次使用的流程。優化后,申請人申請維修資金時只需向區維修資金管理機構(下稱區管理機構)一次性提交材料即可,無需再到市維修資金管理機構(下稱市管理機構)辦理業務。即具體流程為:區管理機構完成使用備案后,市管理機構直接劃款不再進行材料審核。其中,在區管理機構辦理備案的流程保持現狀。

        備用金首次使用改為在區管理機構申請。為統一市、區管理機構在維修資金使用中的分工模式,發揮區管理機構了解小區實際情況的優勢,避免造成申請人在申請資金使用時的困擾,備用金首次使用改為在區管理機構申請,所需提交材料及辦理流程保持不變。區管理機構審核通過后,市管理機構直接劃款。

        申請資金使用時申請人須按規定在線提交電子申請材料。為保證申請材料能在市管理機構、區管理機構及相關業主之間共享,申請人在申請使用維修資金時,應在維修資金信息系統中按要求上傳電子材料,同時遞交書面申請材料到區管理機構。區管理機構按辦理要求核對紙質件和電子件后進行備案,系統自動生成加蓋區管理機構(區局)電子印章的備案證明,或由區管理機構在紙質備案證明上加蓋印章后上傳信息系統,之后市管理機構根據系統中備案信息進行劃款。

        對50萬元及以上的維修資金申請使用,合并市、區管理機構的查看現場環節。今后對50萬元及以上的申請使用,區管理機構應會同市管理機構查看現場后再進行備案,市管理機構完成劃款。

        市住建局有關人士表示,此項改革有如下相關要求:一是區管理機構加大審核力度,對切實符合維修資金使用條件的才予以備案;二是市管理機構建立抽查機制,抽查方式包括通過維修資金信息系統的線上抽查和到各區進行實地抽查。(深圳特區報 竇延文)

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